理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅通信

ローン実行前に退職せざるを得ないかもしれません。
どうしたらいいでしょうか？
住宅ローンについて質問です。
融資実行前に会社を退職する（せざるを得ない）かもしれません。
どうすればよいでしょう？
以下が詳しい状況です。
注文住宅を契約しました。
ローン審査（フラット35と変動金利の併用プラン）は通っています。
ローンは、最初に①土地購入分の契約と決済（実行）、②引渡時に上物の契約と決済（実行）の二段階です。
現在①の契約が終わって、今月中に決済予定です。
②は10月頃予定です。
この状況で、なんと勤務先の部署の上司が会社に反旗を翻して、部署ごと独立を考え始めました。
情報が漏れないように詳細を話さないで計画しているらしく、いつスピンオフするのか私にも見えない状況です。
考えられる道は、転職か上司について行くか、現在の会社に残るかの三択です。
当然、ローンを考えると残るのが良いのですが、果たしてその時に会社に残れる場所があるかどうか保障はありません。
銀行からの在籍確認さえなければ、今転職したほうが、色々巻き込まれずに安心して家を建てられるのですが、やはり、引渡し時にも在籍確認ありますよね？
最悪、銀行に正直に危ない状況であることを告げて、ローンを中止してもらうことは出来るでしょうか？
また、その場合は不動産屋に対してペナルティーは発生するのでしょうか？
スピンオフが不確定な内に自らローンを中止すると不利だとは思いますが、今月の土地のローン実行前が一番キズが浅い気がするのです。
良い方法はないでしょうか？
お知恵をお借りでしたいです。
よろしくお願いいたします。
私ならどんな事があっても会社にいます。
住宅が正式契約されるまでは何があっても退職しません。
土地売買が正式に成立しあなたの名前で登記されたら後戻りは試練の道になります。
ローン実行を中止して業者にそれなりの違約金払って、その後上司が会社と何もなかったらあなたはピエロとなります。
上司と言えども人は信用するな・・・自分で判断するべし。

工務店にどこまで聞いていいでしょうか。
木造の軸組み工法で新築注文住宅を建築予定です。
現在、間取りが決まって建築確認申請の書類を作ってもらっているところです。
その書類ができたら私たちのほうでも確認して、OKなら役所へ提出、という流れだそうです。
そこで、質問なのですが、建築確認申請の書類には使用する木材の種類や柱の太さなどは記してあるものですか？
あるサイトで『住宅構造確認事項』やその他断熱性などをチェックするシートを見つけました。
基礎や柱・梁など細かい部分まで全部あわせると６０項目以上あるので全部は聞けないと思いますが、ピックアップしてそういったことを聞いてもいいですよね。
「信用していないのか」と思われると今後いい家が建たなくなってしまいそうで、どこまで聞いていいか分かりません。
みなさんはどのタイミングでどのあたりまで聞かれましたか？
知らないうちに土台の木材のランクを下げられていてもいやだなあって思うのですが・・・。
真面目な工務店であれば、いろいろ聞かれても嫌な顔はしないと思います。
逆に「素人が口を出すな」っていう工務店であれば、欠陥住宅が出来たとしても誠実に対応せず「こんなもんです。
」と言い張る会社です。
素人だからこそわからないことはすべて確認し、納得した上で建てればよいと思います。
私のときは、建築用語辞典と建築構造のガイドブックみたいな本を片手に工務店の人とお話しました。
あなたの家なのですから、貴方が家の仕組みと構造を把握するべきです。

注文住宅で家を建てられた方に質問です♪注文住宅でオーダーして良かった設備、または”ここが我が家の自慢”というスペースなどがございましたら、教えていただけませんか？
今、注文住宅を考えておりパティオやルーバル、吹き抜け等デザインを重視した家で考えています。
またフレンチブルドッグがいるので、階段の前にはガラス戸をつけたいんですが、ペットを飼われている方で、階段に工夫されている方がいらっしゃいましたら是非ご意見をお聞かせいただきたいです。
玄関横にに、土間収納＋靴収納＋クローゼットをつくってここに主な収納をまとめました。
洗面・お風呂は２階にしたので２階がプライベートスペース。
お風呂の横に洗濯物を干すスペースとしてインナーバルコニー。
雨や花粉の時期はとっても重宝です。
このインナーバルコニーのお風呂の面したほうの３分の１は坪庭にしてあります。
また洗濯機もインナーバルコニーの中にあるので、洗面脱衣室がすっきり。
洗濯を干すのもとってもらくらく。
ちなみにインナーバルコニーの横にバルコニーがあるので、天気が良ければそのまま天日干しもできます。
１階は上の玄関収納の他はＬＤＫ＋和室、一階の形状が凹型になってて、凹んだところをウッドデッキでＬＤＫや和室とフラットにしてあるので、ＬＤＫ＋和室＋ウッドデッキでひろ～く感じます。
またアチコチにニッチやピクチャーレールを設けインテリアを楽しめるようにして、食品庫やその場所で使うこまごました収納をアチコチにとって、モノがあふれない家を考えました。
子供部屋以外は、ダウンライトと間接照明なので雰囲気に応じて照明も調光とかをして調整できます。

Yahoo! JAPAN