理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅を教えます

注文住宅を建築する予定で詳細見積もりを頂いてこの金額ならば納得して契約するところです。
かなり他と比べても安いのですごく心配になりました。
完全別の２世帯住宅で設備もかなりの高額で見積もっています在来工法で玄関・キッチン・風呂・トイレすべて別の二世帯ですが建坪６５坪で、二階だてです。
費用に入っていないのは、ローン関係諸費用・エアコン代・登記・税金関係・（地盤改良費）だけです。
建築費用は高いと思っていましたが、自分の内容と他の方の内容と金額差をくらべたら、あまりにもかけ離れているのでびっくりしています。
こんな時代だから、安いのかそれともかなり無理を建築会社に言っているのか心配になっています。
皆さん完全２世帯 建築面積約65坪の費用は、これより安い金額の方はいらっしゃいますか？
建築会社は適正金額よりかなり安いとはおっしゃっていますが、利益はありますのでご安心くださいと話しています。
設備関係は、キッチン定価で２００万×２ 風呂は１８０万×２ エコキュート２台 オール電化仕様 床暖房１６畳×２シャープ太陽光 次世代省エネ基準 耐震等級３ 外溝費用≪約１００万≫ ペアガラス 玄関キーレス錠 インターフォンシステム×２ 税込み総額３２００万です。
キッチン・風呂は取引のあるところなら半額かそれ以下で仕入れます。
２セットなら更に安く・・・って可能性も有ります。
他の建材や、仕様がどの程度のものかで安いのか適正なのかは分かりませんよ。
ただ、坪数で総工事費を見たら安いような気がしますが建築会社が利益が出ると言うならその通りでしょう。
大手ＨＭの金額と地元工務店では営業経費や宣伝費等（工場見学会とか）が含まれてない分やっぱり安くなります。
ご自分で納得されたのならそれに限るのではないですか？

注文住宅について初歩的質問ですみませんが、注文住宅って全て(庭・駐車場・家を囲う塀？
)をやってくれるのですか？
よくHPで値段が出てたりしますが、それは建物のみの値段ですか？
また３０坪で建てたいとかありますがそれは建物の１階２階の床面積ですか？
無知すぎてすみませんが宜しくお願いします。
建物だけの値段です庭・駐車場・塀は外溝工事といって別料金ですまた電気・水道・ガス・下水の引き込み工事も別です土地の大きさや形状によって大きく変わるからです「３０坪の家」とは１、２階の合計床面積です通常「延べ床面積」といいます

住友林業の家が信用できる工務店で建てる家より150万円高いとしてもやはり住友林業を選びますか？
新築注文住宅の場合です。
・住友林業の間取りではいま持っているテレビを置く大型のローボードが置けない。
（ローボードはかなり気に入っているものです）・耐震性はほぼ同じ。
（工務店は制震パネルをオプションで付けてもらう予定。
施工現場も見せてもらっている）・住友林業は高気密高断熱。
・住友林業だとローンの借り入れ額を150万上乗せすれば買えるが、予算オーバー。
詳しく間取りをつめていって変更したいところが出たとしても予算的に我慢するしかない。
・様々な質問をした結果、工務店はかなり施工技術に自信を持っていて信頼できると判断している。
上記のような条件です。
あなたならどちらを選びますか？
住林が150万円高い理由に納得できるかどうかではないでしょうか。
住林と工務店との比較で、高気密高断熱について書いておられます。
実は非常に大切で主眼を置かれてもよいところです。
ただ、私としては外張り断熱フルセーブ工法はあまり贔屓ではありませんが、省エネ効果は考えて見られてもよいと思います。
それと比較して大差がなければ、工務店ということになりますでしょうか。

注文住宅を建てるときにわかりません。
HMへの契約金など。
はじめて質問させていただきます。
まず、主人の実家の庭に自宅を建てる計画があります。
いま、HM何社か見積もりなどを出してもらってます。
その中で、住友不さんが一番候補です。
そのときに、住友不さんと契約したときに契約金って払いますよね？
今日、中央三井信託へ相談に行ったら、契約金はローンには入れられないと。
言われてしまいました。
お恥ずかしい話、用意できるお金は100万ほどです。
これでは、注文住宅は建てられないのでしょうか？
（引越し代や諸費用などはローンに組むことも検討してます）建物代は2500万ほどを予定しております。
主人は自営業で年収は1000万ありますが、経費で落としているので申告所得は500万ほどのようです。
ちなみに、中央三井信託さんによると、担保の土地が一坪《200万ほどなので）、融資は可能だろうといわれました。
HMへの契約金は300万とか聞くんですが・・・話がまとまらず、申し訳ありませんが、お分かりになる方お知恵を貸してください。
注文住宅は何度も経験することがないので不安が一杯ですよね。
私も先日住友不動産と契約いたしました。
見積もりでは外溝、照明、カーテン等いれて３，２００万円でした。
契約金は１００万しか無いと正直に言ったら１００万でOKでしたよ！！あと自分も自営業なんで年収６００万円ですが、３，１００万の借り入れOK出来そうです。
ただし、自営業の場合年収よりも過去３年分の決算書が重視されます。
年収があっても赤字だとローンは難しいらしいです。
がんばってください。

Yahoo! JAPAN