理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅の世界

新築建売を実際に購入された方実際購入されてどうでしたか。
お金があれば注文住宅がいいのは分かっているのですが手が出ないので建売購入を考えていますが、やはり建売はやめたほうがいいという意見を多く聞きます。
建売にして良かった点、買わなければよかった等、実際に購入された方の意見が聞きたいです。
私も金銭的に建売しか買えないと思い見学に行ったところ、その会社では建売と同じ値段で「売建」をしていました。
建売を販売しているところは売建も扱っているところがけっこうあります。
注文住宅のように、何もかも自由に建てるというのではなくある程度決められたプランの中から選ぶというものです。
間取りを多少は変えられる、壁紙の種類やキッチンやお風呂の色を決めれる、外壁の色を決めれる、そんな感じです。
お金をプラスで出せば、オプションを付ける事も可能。
（収納をプランよりも多くしたい、設備のグレードを上げたいなど）自分で色々と選べて楽しかったですし、とても満足しました。
建っていく過程を見れたのも良かった。
なのでとてもオススメです。
ただ、建売にも良いところがあります。
・すぐに住める・住むイメージをしやすい・売建や注文は決める事が多すぎてキツイ。
優柔不断の人には向かない。
・売建や注文はついつい予算オーバーしてしまう。
しっかり納得し、気に入って建売を購入されるのなら失敗はないと思いますよ。
でももし「どうせ建売しか買えないから」と、自分の中でたくさん妥協してまで買うようなら後悔すると思います。
まずは、売建なんていうものがあるんだとう事を知ってください。
探しているエリアを少し広げてみれば、かなりお買い得物件が見つかる事もあります。
たくさんの物件を見て、たくさんリサーチする事です。
後で「そんなお得な情報知らなかった・・・」と思う事が、一番ツライのです。

千葉県市川市で、注文住宅を建てる予定です。
腕の良い大工さん、工務店など教えてください。
広島建設も検討しています。
信頼できる営業さん、大工さん、営業所など、情報ください。
腕の良い大工っていうのは かなり探しにくいとは思いますがわかる範囲で 江戸川区にあるみすず工務店 社長がちょっと強面ですが 怖くはないですｗそこの工務店は 大工さんがコンクールで賞を取ったと聞いたことがありますあとは市川なら 大秀建設 たしか14号沿いの市川橋の手前にありますここは 優和住宅という市川でもけっこう有名な不動産業者も使っている工務店です仕様もそこそこいいはずですただし 上の２つとも安いかどうか ご自身で考えてるイメージと合うかどうかは別問題なのであくまで参考にして下さい


下記の木の注文住宅HPを見て、皆様がもし、家を買ったり、自分の土地で家を建てる気になったとしたら、問い合わせをして見たくなりますか？




http://orientalpage.fc2web.com/index.htm



厳しい批評をお願いできないでしょうか。　こういった内容が足りない、こういった良さがないと問い合わせをする気になれん等、大手ハウスメーカーに比べてこういった表現がないからいかん、等ご指導お願いします。　


下記のようなバランスを意識したのですが、

相談に値する会社の信頼感、技術力の高さ、アフターサービスの充実度、実例紹介、住まいに関する豆知識、
http://q.hatena.ne.jp/1132657744

中古住宅購入か公営住宅に住み続けるか悩んでいます。
主人38才年収約400万です。
現在私は専業主婦（体調崩してます）。
学資預金以外の貯金が250万ほどあります。
家賃が月46000円。
2LDKです。
問題は、子供が4人いることです。
（小5、小3、年長、2才）ですので、少し手狭になってきました。
近所に1500万築23年の中古住宅が売りに出ています。
5DKの注文住宅（屋根裏収納／地下室あり）です。
購入か少し狭いが公営住宅か、悩んでいます。
親の資金援助も若干望めそうですが…。
子供の将来を考えると（教育資金等...）踏ん切りがつきません。
どう、ライフプランをたてたらよいか、智恵をお貸し頂けると幸いです。
よろしくお願いします。
質問者さんご家族のお年のみで考えてみました。
仮に人生８０年とします（失礼）と、残り４２年。
その中古は現在築２３年なのですから、質問者さんが８０歳になる頃は築６５年になる計算です。
ユニットバスなど設備の取替えは２～３回、外壁などの塗り替えは３回以上、いろいろとメンテナンス費用がかかる事でしょう。
さて御子さん方ですが、ご長子さんが後８年で出て行かれる可能性があり、続いて１０年、１３年、１６年後にはご夫婦だけの暮らしになります。
御子さんが小さいうちは御夫婦と同じ寝室でもいいでしょうが、思春期や受験期には狭くても個室が必要かもしれません。
それは特にご長子さんが高校生の３年ぐらいが一番狭さを感じる頃だと思われます。
が、それをしのげば順次家族は減っていきます。
この期間をどうするかという事でしょう。
今現在、古い家を購入する場合には前記のとおり終の棲家にするのは難しいでしょう。
どこかで建て替えが必要だと思います。
広い家が必要なのは短期間なのですから、その間広い賃貸に移るというのも一つの解決策でしょう。
公団でも広い間取りもあると思いますので、そちらに応募し続けるというのもいいかもしれません。
私ならば現時点で築２３年の中古はやめます。

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