理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅を相談したい時は

新築の建売を購入するか、中古の一戸建てを購入しフルリフォームするか本当に迷ってます。
色々と不動産やや、住宅販売会社などをあたり、話を聞いたりしたのですがだんだんわからなくなってきました。
予算が限られてますし、どちらがより安心安全に住めるものなのでしょうか？
本当は土地から購入し、注文住宅を建てるのが良いかと思いますが・・・どなたかよいアドバイスお願い致します。
将来立替も前提として購入なら、土地の条件優先で中古も可。
でもその予定がないのならやっぱり新築がいいと思います。
中古は見えないところが傷んでいるし、給湯器やお風呂、屋根など早く買い替えや修理が必要になります。

新築の家を購入したいのですが、ローンを組むのが心配です。
現在、注文住宅および建売住宅の購入を考えています。
自己資金は４００万円です。
（頭金、諸経費含む）候補（見積もり）の建売住宅ですと、借入額が３３００万円です。
３５年ローンで、だいたい月々７万円台でボーナス時１５万円ほどになるそうです。
主人の年収は約４６０万円（手取り月々２３万円ほど、ボーナス年間約７０万円）私は育児休暇中（来年の秋復帰予定で、休暇前の年収は約３５０万円）です。
現在は賃貸で月々８万円の家賃を支払っています。
購入しても大丈夫でしょうか？
これから子供の教育費もかかってきますし、いづれはもう一人子供をっと考えています。
車は軽自動車と普通自動車の２台を所有しています。
住宅を購入すれば、固定資産税などローン以外にもお金がかかりますよね？
ですので、このローンの支払いが不安です。
頭金をもうすこし増やしたほうがいいでしょうか？
年齢（夫婦とも３１歳）的にも、あまり遅く購入するのもローンが老後までたくさん残るのも怖いですし、かといってこれから頭金を増やすといってもどこまで増やせばいいのかわかりません。
たくさん貯金ができるとも思えませんし、どうしたらよいか悩んでいます。
どなたかアドバイスお願いします。
住宅ローンアドバイザーです。
金融機関によって奥様の年収の見方が異なります。
大事なことは、いくら返済できるかです。
車が２台、お子様がいらして、今後家族が増えるかもしれないのですね。
将来は学費、通学定期、小遣いなど、挙げたらきりがないほど出費があります。
ただ、ご夫婦の年収と年齢、借入希望額からみて、購入しても大丈夫でしょう。
固定資産税は地域によって異なりますが、おおよそ現在の家賃の２か月分でしょうから、このまま賃貸生活ですと頭金を増やす期間の家賃の方が高くなってしまいます。
長い目で見ると、現在は低金利で不動産価格が安いので買い易いです。
バブル経済の時代は、不動産価格が高くて金利も６％だったので買える人が限られていたそうです。
老後も住宅ローンが残っていることが心配ならば、気に入った家が見つかったのを機に購入なさってみてはいかがですか。
ご参考まで。
http://www.geocities.jp/crown1group/私がサポーターをやっております。
素敵な家が見つかるといいですね。
お子様のためにも。

大和ハウスがパーソナライズ化本格運用、アクティブコアの行動ターゲティングLPOを導入：MarkeZine（マーケジン）
大和ハウスは公式サイトに、アクティブコアの行動ターゲティングLPOサービスを導入し、サイト来訪者に対してパーソナライズ化の本格運用を開始した。（2009/05/12 10:00）住宅やマンションの購入を検討している人には、サイトを繰り返し訪問しながら比較検討する行動特性がある。大和ハウス公式サイトでは、アクティブコアの「ad insight ASP」を導入し、物件情報の閲覧履歴とIPアドレス情報か...
http://markezine.jp/article/detail/7246

3月に家を新築し、引渡しを終えています。
ここに来て、玄関ドアとドアの枠の色が違うことに気づきました。
工務店に交換を頼むことはできると思いますか？
最初は「こんなものなんだ」と思っていたのですが、たまたま通りかかったお家が我が家と同じドアを使用し、枠も同じ色。
まさか・・・と思ってショールームに行ってみると、やはり展示品はドアと枠が同じ色。
ショールームの方に話しを聞いてみると「普通はドアと枠の色を揃えますよ」と言われました。
工務店との打ち合わせの中では、ドアのことについては話しが出て自分たちでドアを選びましたが、枠のことには何も言われませんでした。
知識がなかった自分たちにも落ち度はあると思いますが、なぜわざわざ色を変えたのか？
それが不思議でたまりません。
建築中は相談なく作業を進めるということがしょっちゅうだったので、またか・・・という思いがよぎります。
生活自体に支障は全くありませんが、自分たちの思いをこめた注文住宅なので、納得がいく答えを出したく質問しました。
よろしくお願いします。
ドアの取り替えは可能ですが、枠は内・外装に影響します。
工務店の責任というより、サッシ屋さんが組み合わせを間違えたのではないでしょうか？
枠の色にドアを合わせる事で納得出来れば、その方が簡単です。
追加記入玄関ドアは、大工さんが取り付けますが、ドア部分はキズ等がつかない様に、ダンボール等で養生をします。
最終のクリーニング時に取り外します。
ですので工事中は、工務店の責任者さんも現場監督さんも、まさか枠とドアの色が違うとは思っていなかったと思います。
（枠とドアの色が最初から違う商品は別として）取り付けをした大工さんは、気づいていたかも知れませんが、大工さんが発注した訳ではないので、初めから違う色の商品と思った可能性もあります。
質問者さんも、工事中に現場に行かれたはずですし、３月に引き渡しを受けて今まで気付かなかったという事ですので、かなり似かよった色なのでしょう。
結果的に、違った色の組み合わせを現場に搬入したのは、サッシ屋さんですので、ドアを枠の色に合わせて取り替えてもらっては如何でしょうか？
補足について外部は、ドア枠の外面から15～20㎜位外壁をカットしなければ、ドア枠を外す事が出来ません。
枠の外面から15～20㎜位枠の部材があり、その部分に柱又は間柱等にビス止めになっています。
内部は、ドアの額縁を外す様になります。
新築の場合、ドア枠を取り付けて、壁の下地材又は構造用合板を張り、防水シート＋胴縁＋外壁材の順で施工し、最後にドア枠と外壁材の間にシーリングをします。
リフォームでドアを取り替える場合は、外壁がモルタル塗り・吹き付け仕上げの場合は比較的簡単ですが、サイディングや質問者さん宅のようにガルバニューム等の乾式壁の場合は、ドア枠の外にさらにアルミ曲げ物でかぶせるようになります。
ですので、せっかくの新築が台無しになってしまいます。

Yahoo! JAPAN