理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅をもっと楽しむには

住宅ローンについてこの度、注文住宅において家を建てる事になりました。
（もちろん本審査も通っています。
明日、もう今日ですね銀行さんとの金銭○○契約を行います。
）そこで質問なのですが、私たちの年収で借り入れ金額は妥当でしょうか？
この先、支払いはスムーズに出来ていけるでしょうか？
夫(32歳）年収320万円妻(31歳）年収100万円子供はいません。
（子供が出来にくい体質の為、今後も出来ないかもしれません。
）＊その他のローンや借入などは一切ありません。
住宅費用 2,500万円（諸費用、引越し費用など全て込み）自己資金 500万円借入金額 2,000万円返済金額 60,261円（3年間） 因みに今のマンションの家賃は54,500円です。
返済年数 35年＊3年固定金利1.4%で固定期間終了後、優遇金利が1%あります。
以上になりますが、宜しくお願いします。
金融機関では年収に対する年間返済額の割合を重視しています。
この割合が25%～35%以内であれば概ね健全な借入と見ます。
（既往の借入の返済を含む。
今回の場合は無しですが。
）ご質問者様ですがお二人合計の年収が420万円、住宅ローンの返済が毎月60261円となり、60261円×12ヶ月＝723千円、723千円÷4200千円＝17.2%となり3年固定期間中は余裕のある返済だと思います。
実際の計算は固定金利が終わった後の基準となる変動金利で計算します。
おそらく現在の金利は2.725%程度ではないかと思います。
改めて2.725%で計算し直しますと毎月返済が73924円、年間返済額73924円×12ヶ月＝887千円、887千円÷4200千円＝21.1%となります。
結論的には年間返済額が年収に対して25%以内であり、健全な借入だと判断出来ます。

駐車場のスペースが図面と違い、車(ワンボックス）のバックドアが開きません。
注文住宅で家を建てています。
家は屋根が乗った状態です。
どうすればよいのでしょうか。
建物の図面と外構の図面で建物自体の大きさが違って設計されていたようです。
ハウスメーカーは大手ですが，上棟時の打ち合わせの時まで，誰も気がつきませんでした。
外構図面で，建物の大きさが小さく書かれていたことが問題点です。
実際の大きさで外構図面を書き直すと、車(ワンボックス）の後ろに建物が迫ってきます。
結果として車のバックドアを開けるには車を車道にはみ出さなければ開けられない状況です。
車は車道に対して直角に駐車します。
建物の設計図には車庫などは書かれておらず，車庫の確認は外構図面のみでしか予測することは出来ませんでした。
車の車種(2台分）は当然設計士の方に伝えてありました。
さらに今考えれば間抜けですが，間違っている図面をディーラーにわざわざ持って行きドアが開くことの確認もしておりました。
今のままだと，玄関の真ん前にしかも建物と平行に車が止まることになり，考えただけでゾッとします。
玄関の外観に凝った意味が分からなくなります。
これから，メーカーの方と話し合うのですが，今までのやりとりの中でこちらの落ち度ってあるのでしょうか？
契約の際に大量の図面を見せられ確認をお願いしますと言われてはいました。
が、建物の大きさそのもののチェックなんか、建物の図面でさんざんしました。
外構図面では庭とか，駐車場のサイズチェックにしか目がいきませんでした。
いったいどんな妥協点があるのか，私にはさっぱり分かりません。
今更、建物を道路から後ろにずらすなんてことは，出来るのでしょうか？
バックドア程度であれば，あまり真剣に取り合ってくれないのでしょうか？
しかし，小さい子供がいる関係で車に乗る＝バックドアを開ける。
というくらい、よく開けます。
外構の図面上では，車の問題だけでなく，庭のサイズまで小さくなることになります。
何か，落としどころや話し合う上でのスタンスなど，アドバイスありましたら、よろしくお願いします。
長文失礼しました。

友人に嫌われているのでしょうか？ : 家族・友人・人間関係 : 発言小町 : 大手小町 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
タイトル投稿者更新時間私なら訪問しないですアルパカ2009年3月2日 21:59「子供は連れてこないで」って言われているんだから、子供を預けることができなくなった時点でキャンセルです。 ドタキャンになるけど、これで怒られるのはどうかな？って思いますし。 でも、もともと相手から「遊びに来て」と言われない限りは行きません・・・。 それなのに連れて行った上、置物を壊したりしたらお友達に怒られてしまっても...
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2009/0302/227889.htm?o=0&p=0

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