理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅ガイド

注文住宅のトラブル注文住宅で新築した知人が、クルリンポイという製品をお風呂場につけたところ、部品を付け忘れたのが原因で、床下が水浸し、プール状態になっていて大変だったそうです。
床下を乾かし、コンクリをやり直し、サービスしてもらったようですが、それを聞いて、大変驚きました。
そういうこと（ミス）は一般にあるものなのでしょうか？

asahi.com（朝日新聞社）：注文住宅のアーバンエステート、民事再生法適用申請 - ビジネス
帝国データバンク大宮支店は２４日、注文住宅の建築・販売業「アーバンエステート」（川口市）が同日、東京地裁に民事再生法適用を申請した、と発表した。負債額は約５０億円で、申請代理人の弁護士は「事業拡張が裏目に出て、不況で投資に見合うだけの売り上げがなかったためで、事業は継続して自主再生を目指す」と話している。 　同支店によると、同社は０２年設立。テレビコマーシャルなどを利用した積極的な広告で、県内を中...
http://www.asahi.com/business/update/0324/TKY200903240454.html

新築・注文住宅を検討しています。
土地が ８.7メートルｘ８．５メートルの角地で木造三階建てを検討しています。
最初は 地震に強いといわれてる２ｘ４で考えており、契約まで考えていましたが友達が 木造軸組み＋パワーボード（モノコックとかいうのでしょうか）とかいう工法で建てて、すごく立派な家を見に行ってから２ｘ４でなくても地震に強いことがわかって、気持が軸組みに、方向転換してしまいました。
軸組みのハウスメーカーは、軸組みが一番いい っていいますし ２ｘのメーカーさんは ２ｘが一番いいっていいます。
実際に、どうなんでしょうか？
それぞれの工法で 実際に建築されたかたのご意見をお伺いさせていただきたいです。。。。
家は２×４です。
実際に大地震が起こっていないので、何ともいえません・・・でも、今は手抜き等しないまともなＨＭさんでしたら、在来であろうと２×４であろうと鉄骨だろうと、大丈夫だと思います。
２×４は賛否両論なイメージですね。
高温多湿の日本に向かない、とかよく聞きます。
私は専門家でもなんでもないので何も分かりませんが、実家がその２×４で家を建てていて長年（２５年）住んでいて問題なかったし、たまたま夫の実家も同じＨＭだったので、安心感もあり決めました。
２×４の欠陥住宅があるかは知りませんが、在来軸組みのほうが手を抜こうと思えば抜ける、気がします。
（あくまで個人のイメージです）結局は個人の好みですので、あまり周りに左右されない方が良いとは思います。
ご友人の立派な家というのも外観（及び内装）ですよね？
（構造は見えないと思いますので）そのお宅はきっと良い家でしょうけれど、それはそれ、これはこれ。
一見立派でも中は・・・なんていう家だって、世の中にはあるでしょうし。
（ご友人のお宅のことではありません。
）ご自分とご家族、そして信頼できるＨＭ（工務店）と営業マン・設計士、それぞれよくお話あって決断して下さい。
何が良いか悪いかは、ご自分で判断するしかないと思います。

富士ハウス倒産の余波を住宅建設業者が警戒する理由｜inside｜ダイヤモンド・オンライン
静岡県を地盤とする注文住宅メーカー、富士ハウスが1月に倒産したことが、住宅業界に思わぬ波紋を呼んでいる。同社は、工事請負契約2186件を抱えて破産。住宅を完成させるためには多額の追加支払いが必要なケースもあり、社会問題化しつつある。この余波で、日本木造住宅産業協会は「静岡県下の会員住宅建設業者によると、契約時に住宅完成保証制度を活用したいという契約者も出ている」という。また住宅建設業者の倒産に対す...
http://diamond.jp/series/inside/09_03_28_001/

住宅ローン審査が心配です。
住宅ローン事情に明るい方よろしくお願いします。
私：３５歳、税込年収５４０万、会社員（上場企業の連結小会社に勤務）家族：妻、子供２人土地：自己所有建替検討中、注文住宅で仮住まい費用、諸費用など含めた総費用３，４００万。
借入希望は３５年・２，９００～３，０００万、変動金利の銀行一本で考えています。
（頭金は４００万～５００万まで入れることができる状況）●心配事５年ほど前、現在の中古住宅を購入する際、すべてのカードローンを完済・解約し某地銀融資ＯＫ（親の資産を担保に入れました、もちろん親の同意あり）。
当時住んでいたマンションの売却金で完済済み（要はつなぎ融資）。
マンション購入の際はローンを組んでいません。
土地は現在、私単独名義となっています。
その後、解約したカードローンに過払い金があることが発覚し過払金返還の請求を出しました（完済後の請求は事故になりませんよね？
）。
返還が終わったのは今年の４月です。
さらにモ○ットに２００万ほど借り入れがあり、先日完済・解約しました。
延滞はありません。
事前審査は解約まで待とうと思ってましたのでどこにも出していません。
このような状況で、本審査は大丈夫でしょうか。
よろしくお願いします。
住宅ローンは仮審査(事前審査)がすべてです。
本審査は仮審査の確認事項の為ですからまずは仮審査が通らなければ本審査は申し込み出来ないのが普通です。
それと内容からすれば土地所有しているのですから普通の人よりは絶対に有利です。
しかし金額からすれば建物はかなり立派なようですね。
申し込む前に必ず建築確認書が必要になるはずですから必ず確認して下さい。
これがないと銀行は審査を受けつけてくれません。
また個人の信用状態に不安があるのであれば情報開示して確認すれば良いかと思われます。

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