理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅を分かりやすく解説！

注文住宅のトラブル注文住宅で新築した知人が、クルリンポイという製品をお風呂場につけたところ、部品を付け忘れたのが原因で、床下が水浸し、プール状態になっていて大変だったそうです。
床下を乾かし、コンクリをやり直し、サービスしてもらったようですが、それを聞いて、大変驚きました。
そういうこと（ミス）は一般にあるものなのでしょうか？

asahi.com（朝日新聞社）：注文住宅のアーバンエステート、民事再生法適用申請 - ビジネス
帝国データバンク大宮支店は２４日、注文住宅の建築・販売業「アーバンエステート」（川口市）が同日、東京地裁に民事再生法適用を申請した、と発表した。負債額は約５０億円で、申請代理人の弁護士は「事業拡張が裏目に出て、不況で投資に見合うだけの売り上げがなかったためで、事業は継続して自主再生を目指す」と話している。 　同支店によると、同社は０２年設立。テレビコマーシャルなどを利用した積極的な広告で、県内を中...
http://www.asahi.com/business/update/0324/TKY200903240454.html

注文住宅について質問です。
家を建ててもらう際、キッチンやお風呂、トイレなどやってもらいますが、旦那の友人がリフォーム業をしてまして、本体、取り付け費用など安くできるのですが、ＨＭや工務店に付けないでほしいとお願いできますか？
逆に高くなってしまったりするでしょうか？
値段より保証が気になりますね。
水場ですし、万一不備があった場合の保証はできないとＨＭから言われると思います。
リフォーム屋さんはＨＭからみたら、いわば『部外者』ですので、家の施工中、工事・作業に入ることができないと言われる可能性もあります。
水場など施工せずの引き渡し、引き渡し後に工事…というのも現実的ではないので、金銭面だけでなく契約前にＨＭ側との綿密な打ち合わせや話し合いが必要と思いますよ。

大手メーカーの外壁財、サイディングが剥がれてきています。
外壁財は築８年ぐらいと築１２年で２回剥がれています。
外壁財は剥がれるような製品なんでしょうか。
大手不動産の注文住宅を建てて築１２年です。
今日、我が家を建築した大手不動産の本社へ問い合わせをしたら一級建築士の方が我が家にいらっしゃいました。
外壁と剥がれた部分の家の中を見ていましたが、原因が判らないようです。
今回が２回目で、１回目は、違う位置の部分が築８年ぐらいで剥がれました。
今後また剥がれるかもしれないので修理の仕方についてアドバイスをお願いしたいです。
「剥がれたら、剥がれた部分だけ修理する方法が良いのか」、「見切りをつけて外壁全面張替えたほうがいいのか」、「今日いらっしゃった一級建築士のかたは、剥がれた部分を修理して外壁全面塗装がよいといっていました」が塗装すれば剥がれないのでしょうか。
あと、品質不良品の可能性はないのでしょうか。
まとめ。
「修理の仕方」、「塗装すれば剥がれないのか」、「品質不良品の可能性」、「築１０年保証なんですが、修理費は我が家が支払うのでしょうか」の４点についてアドバイスをお願いしたいです。
よろしくお願いします。
追伸。
築８年時の件と、今件の因果関係にもよりますが、今件の症状を、施工不良と決め付けるのは危険です。
コーキングの劣化により引き起こされた症状の場合、適切な保護処理は、施主が行うことが原則となります。
また、今件状態で、室内に雨漏りが、築１０年未満で起こっていたら、瑕疵担保責任を問えますが、そうでない場合適応にはなりません。
先方の、良心に訴え、相談される方が賢明です。
この状態は、サッシ脇から外壁材の裏側へ水が入り、サイディング材の基材崩壊を起している状態です。
材料は、ニチハのタイル調12ｍｍ品です。
現在、現存していないので、部分張替えは出来ません。
原因は、コーキングの劣化により雨水浸入している状態ですが、瑕疵担保１０年保証は、室内に雨漏りした場合に適用されるものですので、そうでない場合適用にはなりません。
酷な意見ではありますが、全面張替えにて対応された方が無難です。
予算的に無理なようでしたら、応急的に処置をし、数年後には張り替えるという心構えをもたれた方が良いかと思います。
このような症状はここだけですか？
修理費は、基本的に家主持ちになります。
が、話し合いを持たれ、金額的な相談を一応されるべきだと思います。
事後経過による質問があれば、改めさせていただきます。

愛知住みです。
建売（一建設）について。
最近、見学してきて、とりあえずキープしてもらってる状態です。
やはり値段の安さに惹かれるのですが、評判の酷さに不安になりました。
安い＝それなりの価値なのはわかりますが、頭金もないし、ボーナスも危険な仕事なので（不況で今期ナシ）、あまり高いのは無理です。
2500万以内で小さくても注文住宅とかって無理ですか？
ちなみに、うちは普通の市（うまく表現できなくてごめんなさい）です。
不可能ではないと思います。
（住宅ローンを受け付けて貰えれば）ただし、立地条件等気に入った場所で、土地の価格が予定予算内に納まっているかが問題です。
少しゆとりを持って、土地探しからされてみてはいかがでしょうか？
そして、その間に頭金を貯め、少し勉強してみて、準備をしっかり整えてから 「家を建てる」 事って、私は普通の事だと思います。
安易に、「今の家賃が幾らだから、相応のローンを払っていけば 頭金無しでも直ぐに買える。
」それで、多くの方は失敗しているのではないでしょうか？
思いつきや、ひらめきで買うようなものではないですよ。
家って。
準備期間を持ち、その上で結果として、建売を買っても良いと思います。
今より「見る目」を養えているでしょうからね。

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