理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅解明辞典

新築で家を建てています。
今日足場とネットが外れ、外観を見て驚きました。
建物の正面、玄関のすぐ横を２Ｆトイレの排水管が通っていました。
見た目も変だし、玄関横に汚水。
よくあることなのでしょうか？
注文住宅で間取りや仕様など決めましたが、配管に関しては住宅会社任せで確認はしていませんでした。
配管の図面などは見せていただいたことがなく、確認のしようが無いままで気づけば取り付けられていました。
今まで見た住宅で建物の正面、玄関真横に排水管なんて見たことなかったので、ありえないと思うのですが詳しい方いらっしゃいましたら、ご意見をお願いします。
建物の正面の玄関横を２階トイレの汚水管を露出で 施工なんて普通でしたらありえませんよ。
意匠上も設計の先生が承認するなんて常識ではないでしょう。
玄関でお客様等が居る時に使用すれば 汚水が流れている音が聞こえますよ。
３０数年間そんな話 聞いた事も見た事もありません。
外壁貫通し外部露出配管なんて注文住宅 マンション ビル 官公庁の建物も いくらでもありますし 設計施工を多々してきましたが正面玄関付近なんて まして家の顔ですので 承認 施工は理解できません。
配管改修がキチンと分からないように施工終わる迄 支払は一切いたしません。
とキツク言いましょう。
（追加工事にならないように ハッキリと言わないといけませんよ。
業者は平気で工事完了後 追加請求を言ってきますので気をつけましょう。
）いい家になるように頑張ってください。

注文住宅について質問です。
家を建ててもらう際、キッチンやお風呂、トイレなどやってもらいますが、旦那の友人がリフォーム業をしてまして、本体、取り付け費用など安くできるのですが、ＨＭや工務店に付けないでほしいとお願いできますか？
逆に高くなってしまったりするでしょうか？
値段より保証が気になりますね。
水場ですし、万一不備があった場合の保証はできないとＨＭから言われると思います。
リフォーム屋さんはＨＭからみたら、いわば『部外者』ですので、家の施工中、工事・作業に入ることができないと言われる可能性もあります。
水場など施工せずの引き渡し、引き渡し後に工事…というのも現実的ではないので、金銭面だけでなく契約前にＨＭ側との綿密な打ち合わせや話し合いが必要と思いますよ。

注文住宅を建てられた方に質問です。
これをつけて良かった！住んでみてもっとこうすれば良かったなど…自分の建てた家の良かった点、悪かった点などあったら教えてください。

中古住宅購入か公営住宅に住み続けるか悩んでいます。
主人38才年収約400万です。
現在私は専業主婦（体調崩してます）。
学資預金以外の貯金が250万ほどあります。
家賃が月46000円。
2LDKです。
問題は、子供が4人いることです。
（小5、小3、年長、2才）ですので、少し手狭になってきました。
近所に1500万築23年の中古住宅が売りに出ています。
5DKの注文住宅（屋根裏収納／地下室あり）です。
購入か少し狭いが公営住宅か、悩んでいます。
親の資金援助も若干望めそうですが…。
子供の将来を考えると（教育資金等...）踏ん切りがつきません。
どう、ライフプランをたてたらよいか、智恵をお貸し頂けると幸いです。
よろしくお願いします。
質問者さんご家族のお年のみで考えてみました。
仮に人生８０年とします（失礼）と、残り４２年。
その中古は現在築２３年なのですから、質問者さんが８０歳になる頃は築６５年になる計算です。
ユニットバスなど設備の取替えは２～３回、外壁などの塗り替えは３回以上、いろいろとメンテナンス費用がかかる事でしょう。
さて御子さん方ですが、ご長子さんが後８年で出て行かれる可能性があり、続いて１０年、１３年、１６年後にはご夫婦だけの暮らしになります。
御子さんが小さいうちは御夫婦と同じ寝室でもいいでしょうが、思春期や受験期には狭くても個室が必要かもしれません。
それは特にご長子さんが高校生の３年ぐらいが一番狭さを感じる頃だと思われます。
が、それをしのげば順次家族は減っていきます。
この期間をどうするかという事でしょう。
今現在、古い家を購入する場合には前記のとおり終の棲家にするのは難しいでしょう。
どこかで建て替えが必要だと思います。
広い家が必要なのは短期間なのですから、その間広い賃貸に移るというのも一つの解決策でしょう。
公団でも広い間取りもあると思いますので、そちらに応募し続けるというのもいいかもしれません。
私ならば現時点で築２３年の中古はやめます。

新築・注文住宅を検討しています。
土地が ８.7メートルｘ８．５メートルの角地で木造三階建てを検討しています。
最初は 地震に強いといわれてる２ｘ４で考えており、契約まで考えていましたが友達が 木造軸組み＋パワーボード（モノコックとかいうのでしょうか）とかいう工法で建てて、すごく立派な家を見に行ってから２ｘ４でなくても地震に強いことがわかって、気持が軸組みに、方向転換してしまいました。
軸組みのハウスメーカーは、軸組みが一番いい っていいますし ２ｘのメーカーさんは ２ｘが一番いいっていいます。
実際に、どうなんでしょうか？
それぞれの工法で 実際に建築されたかたのご意見をお伺いさせていただきたいです。。。。
家は２×４です。
実際に大地震が起こっていないので、何ともいえません・・・でも、今は手抜き等しないまともなＨＭさんでしたら、在来であろうと２×４であろうと鉄骨だろうと、大丈夫だと思います。
２×４は賛否両論なイメージですね。
高温多湿の日本に向かない、とかよく聞きます。
私は専門家でもなんでもないので何も分かりませんが、実家がその２×４で家を建てていて長年（２５年）住んでいて問題なかったし、たまたま夫の実家も同じＨＭだったので、安心感もあり決めました。
２×４の欠陥住宅があるかは知りませんが、在来軸組みのほうが手を抜こうと思えば抜ける、気がします。
（あくまで個人のイメージです）結局は個人の好みですので、あまり周りに左右されない方が良いとは思います。
ご友人の立派な家というのも外観（及び内装）ですよね？
（構造は見えないと思いますので）そのお宅はきっと良い家でしょうけれど、それはそれ、これはこれ。
一見立派でも中は・・・なんていう家だって、世の中にはあるでしょうし。
（ご友人のお宅のことではありません。
）ご自分とご家族、そして信頼できるＨＭ（工務店）と営業マン・設計士、それぞれよくお話あって決断して下さい。
何が良いか悪いかは、ご自分で判断するしかないと思います。

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