理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅の良い悪いを見極めよう

新築・注文住宅を検討しています。
土地が ８.7メートルｘ８．５メートルの角地で木造三階建てを検討しています。
最初は 地震に強いといわれてる２ｘ４で考えており、契約まで考えていましたが友達が 木造軸組み＋パワーボード（モノコックとかいうのでしょうか）とかいう工法で建てて、すごく立派な家を見に行ってから２ｘ４でなくても地震に強いことがわかって、気持が軸組みに、方向転換してしまいました。
軸組みのハウスメーカーは、軸組みが一番いい っていいますし ２ｘのメーカーさんは ２ｘが一番いいっていいます。
実際に、どうなんでしょうか？
それぞれの工法で 実際に建築されたかたのご意見をお伺いさせていただきたいです。。。。
家は２×４です。
実際に大地震が起こっていないので、何ともいえません・・・でも、今は手抜き等しないまともなＨＭさんでしたら、在来であろうと２×４であろうと鉄骨だろうと、大丈夫だと思います。
２×４は賛否両論なイメージですね。
高温多湿の日本に向かない、とかよく聞きます。
私は専門家でもなんでもないので何も分かりませんが、実家がその２×４で家を建てていて長年（２５年）住んでいて問題なかったし、たまたま夫の実家も同じＨＭだったので、安心感もあり決めました。
２×４の欠陥住宅があるかは知りませんが、在来軸組みのほうが手を抜こうと思えば抜ける、気がします。
（あくまで個人のイメージです）結局は個人の好みですので、あまり周りに左右されない方が良いとは思います。
ご友人の立派な家というのも外観（及び内装）ですよね？
（構造は見えないと思いますので）そのお宅はきっと良い家でしょうけれど、それはそれ、これはこれ。
一見立派でも中は・・・なんていう家だって、世の中にはあるでしょうし。
（ご友人のお宅のことではありません。
）ご自分とご家族、そして信頼できるＨＭ（工務店）と営業マン・設計士、それぞれよくお話あって決断して下さい。
何が良いか悪いかは、ご自分で判断するしかないと思います。

サンヨーハウジング名古屋で注文住宅を建てようと思っています。
良い評判・悪い評判あれば教えて下さい。
サンヨーハウジング名古屋にかかわらず、注文住宅の間取りなどにおいてアドバイスあればお願いします。
何でも結構です。
友人が以前勤めてました。
いい評判はあまり聞いたことがありません。
悪い評判は、営業がやたらしつこい事。
例えば住宅展示会に行ったりして、アンケートを書くとそこから営業の的になりますよね。
結構、夜とかの迷惑な時間帯に来る事も多いらしく、苦情の電話が多かったとか。
あと、全体的に社員の性格がヤンキーだって言ってました。
住宅自体の悪い評判は逆にあまり聞かないです。
技術的には問題ないんじゃないでしょうか。
良くも悪くも、営業マンの悪評判ばかりが有名です。

土地を先に購入した場合の住宅ローン減税について新築住宅用に土地を購入します。
現在、数社のハウスメーカーに見積もりを出してもらっていますが、まだどこにするか決まっておらず、とりあえず先に土地を購入し土地のローンだけ先に始まることになります。
しかしＨＭの担当者に土地のみのローンでは住宅ローン減税は受けられないので、土地を購入する時点で一緒に建物も購入してローンを一本化しないといけないと言われました。
しかし、土地を購入する宅地開発業者の担当者には、注文住宅の場合土地と建物を同時に購入するのは無理だと言われました。
（建て売りならＯＫだと）そして、先に土地のみでローンを組むことになる（結局2本ローンを組むことになる）と言われました。
いったいどちらの言うことが正しいのでしょうか？
また、もし先に土地を購入した場合、建物完成後土地の分のローンも減税の対象になるのでしょうか？
家屋の新築の日前2年以内に購入した敷地の場合控除の対象になります。
国税庁HP タックスアンサーよりhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

住宅ローン住宅ローン審査が心配です。
住宅ローン事情に明るい方よろしくお願いします。
私：３５歳、税込年収５４０万、会社員（上場企業の連結小会社に勤務）家族：妻、子供２人土地：自己所有勤続年数１２年、転職歴なしです。
建替検討中、注文住宅で仮住まい費用、諸費用など含めた総費用３，４００万。
借入希望は３５年・２，９００～３，０００万、変動金利の銀行一本で考えています。
（頭金は４００万～５００万まで入れることができる状況）●心配事５年ほど前、現在の中古住宅を購入する際、すべてのカードローンを完済・解約し某地銀融資ＯＫ（親の資産を担保に入れました、もちろん親の同意あり）。
当時住んでいたマンションの売却金で完済済み（要はつなぎ融資）。
マンション購入の際はローンを組んでいません。
土地は現在、私単独名義となっています。
その後、解約したカードローンに過払い金があることが発覚し過払金返還の請求を出しました（完済後の請求は事故になりませんよね？
）。
返還が終わったのは今年の４月です。
さらにモ○ットに２００万ほど借り入れがあり、先日完済・解約しました。
延滞はありません。
事前審査は解約まで待とうと思ってましたのでどこにも出していません。
このような状況でも事前審査は大丈夫でしょうか。
よろしくお願いします。
審査自体は全く問題ないと思います。
それよりも、変動で３０００万の方がこの先の返済が大変なのでは。
今後、年収UPか妻のパートがなければきついと思います。
お子さんも二人いるようですし、年齢によっては教育費も嵩むでしょう。
固定金利で返済できるローンプランをおすすめします。

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