理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅にチャレンジ！

ローン実行前に退職せざるを得ないかもしれません。
どうしたらいいでしょうか？
住宅ローンについて質問です。
融資実行前に会社を退職する（せざるを得ない）かもしれません。
どうすればよいでしょう？
以下が詳しい状況です。
注文住宅を契約しました。
ローン審査（フラット35と変動金利の併用プラン）は通っています。
ローンは、最初に①土地購入分の契約と決済（実行）、②引渡時に上物の契約と決済（実行）の二段階です。
現在①の契約が終わって、今月中に決済予定です。
②は10月頃予定です。
この状況で、なんと勤務先の部署の上司が会社に反旗を翻して、部署ごと独立を考え始めました。
情報が漏れないように詳細を話さないで計画しているらしく、いつスピンオフするのか私にも見えない状況です。
考えられる道は、転職か上司について行くか、現在の会社に残るかの三択です。
当然、ローンを考えると残るのが良いのですが、果たしてその時に会社に残れる場所があるかどうか保障はありません。
銀行からの在籍確認さえなければ、今転職したほうが、色々巻き込まれずに安心して家を建てられるのですが、やはり、引渡し時にも在籍確認ありますよね？
最悪、銀行に正直に危ない状況であることを告げて、ローンを中止してもらうことは出来るでしょうか？
また、その場合は不動産屋に対してペナルティーは発生するのでしょうか？
スピンオフが不確定な内に自らローンを中止すると不利だとは思いますが、今月の土地のローン実行前が一番キズが浅い気がするのです。
良い方法はないでしょうか？
お知恵をお借りでしたいです。
よろしくお願いいたします。
私ならどんな事があっても会社にいます。
住宅が正式契約されるまでは何があっても退職しません。
土地売買が正式に成立しあなたの名前で登記されたら後戻りは試練の道になります。
ローン実行を中止して業者にそれなりの違約金払って、その後上司が会社と何もなかったらあなたはピエロとなります。
上司と言えども人は信用するな・・・自分で判断するべし。

注文住宅を建てようと思っています。
最近動き出したばっかりなのでモデルハウスなどは行きますが何を参考にしたらいいのかわかりません。
みなさんが参考にされたインターネットのサイトなどあれば教えて下さい。
他にも失敗しない家作りの極意や参考にされた物などもあれば教えて下さい。
全体的な流れを見られるなら↓http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/01_06_01.html結構、建築途中のチェック項目もあるので、参考になりました。
２ちゃんねるような中傷誹謗のコメントが無視できるなら↓http://www.e-kodate.com/cgi-local/headline.cgiためになるコメントも多数で、いろんなスレタイトルがあるので、建てた現在も入り浸っています。
上よりかなりおとなしめですが、そういった意味では安心↓http://park7.wakwak.com/~ielinks/index.htmいろいろと参考にさせていただきました。
フリーの間取りソフトです↓http://www.e-house.co.jp/plan/index.htmlこれで、工務店からの間取りを落とし込んで、自分であれこれいじって次の打合せですり合わせをしてました。
参考になった本です↓http://www.excite.co.jp/ism/product/ASIN_441502985X/場所がら、ウチのほうは雪がほとんど降らないので一部使わない箇所がありましたが、目からうろこでとっても参考にしました。
あとなんとなく毎月買ってた本です。
↓http://mag.recruit.co.jp/mag/cgi/Search_Result.cgi?shohin_group_cd=0023http://mag.recruit.co.jp/mag/cgi/Search_Result.cgi?shohin_group_cd=0166上の本は、いろんなテーマでの情報やハウスメーカーの情報が集まりました。
下の本は、地場の工務店を探したり具体的な施工事例を参考しました。
まず、自分達がどんな家に住みたいかの希望を書き出して、それに優先準備をつけていけばいいと思いますよ。
すでにモデルハウスに行かれたとのことですが、豪華仕様とハイテク仕様に夢見ている頃だと思います。
まずは分譲している団地のＨＭの分譲住宅から見て、まず現実の仕様や大きさの確認をしたほうが、のちのちの判断がしやすくなると思います。
失敗しない極意は、これまでの先輩方が失敗した間取りや窓・コンセントの位置等の情報をできるだけ集めて、同じ轍を踏まないことが重要ですね。
あとＨＭとかだと間取りと仕様を詰めれるだけ詰めてもう変更が無いという状態で契約をすることをオススメします。
間違ってもＨＭ営業のペースに乗せられて、こんなんでというレベルでの契約は後々の後悔を生む原因となりますので・・・・。
個人的な一番のオススメは、設計士に設計と監理をさせ、施工は工務店というパターンですね。
いい家ができるといいですね。

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