理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅の知恵

家を建てようと思っています。
住宅ローン減税が過去最高額ということなので思い切って家を建てようと考えているのですが何から勉強したらいいのかわかりません。
詳しい方教えてくれませんか？
建売ではなく注文住宅で後悔しない家を作りたいと考えています。
確かに過去最高額ですがそんなにたくさんの税金を納めていますか？
お金持ち程減税の恩恵が受けられるようになってますから先ずはそこから勉強されてはどうでしょう？

建売で問題ない売主はどこでしょうか？
建売の住宅を探していますが、不動産会社の営業に紹介されるところは飯田系列の一戸建てばかりです。
（一建設・アーネストワン・アイディーホームが多い）自分たちの予算の関係でそうなるのかもしれませんが、ネットで調べてもあまりいい噂もなく、「信頼おける会社の物件しか紹介しませんので安心してください！」という営業の言葉に不信感を持っています。
実際何かあったとしても責任をとってくれるわけではないので・・。
埼玉県で探しているのですが、飯田系列ではない、建売って数が少ないのでしょうか？
がっかりしてしまいます・・。
予算は少し上がってもいいので、よい建築会社があればどうか教えてください。
また、飯田系の家と、ローコストで建つ注文住宅でしたら、同じレベルでしょうか？
参考にさせてください。
よろしくお願いいたします。
建売住宅は注文住宅と違い、工事過程が見えず表面だけの判断になり、工事内容の管理は業者サイドが行います。
したがって、住宅メーカーや大きな不動産系列の建物ほど利益が乗っており、営業マンの言葉などあてになりません。
現在は住宅会社の倒産が社会問題になっていますが、大規模建売などをしている地域ビルダーが一番危ない位置にいます。
なぜかと言うと少し前のバブル期に大きな借り入れと投資をして、現在の不況により経営がどこも圧迫されているからです。
建売住宅を探すなら、地元での評判がよい業者や、工務店などが建てている建物はないのでしょうか？
ネットには大企業しか乗せていませんから、地元の不動産屋や建築現場などを汗をかいて足で探せば良い物件に当たるかもしれませんよ。
これから販売する物件に出会えば、建物構造も確認できます。
完成された建売住宅の場合、購入前に確認するポイイントがありますからこちらを参考にしてください。
建売住宅購入の注意点 http://hidetyonbo.blog89.fc2.com/blog-entry-269.html

お願いする工務店は同じ値段で2×4工法と木造在来工法のどちらでも選べるのですが皆さんならどちらを選びますか？
また選んだ理由は教えてください。
ちなみに27坪の2階建ての注文住宅を建築予定です。

注文住宅で建てた方に質問です。
家具やクローゼットのハンガーなどは自分たちで買いましたか？
それとも備え付けにしましたか？
手間などを考えると備え付けが良いとは思いますが高くて考えてしまいます。
通販など見ると半額以下で売っていますし・・・。
みなさんはどうされましたか？
何か良いアドバイス等あれば教えてください。
うちは、ハンガーパイプとブラケットは、自分で取り付けました。
簡単です。
建築中に、ブラケットをつける位置の確認はした方が良いと思います。

相次ぐ大手不動産会社の倒産アーバンエステートや富士何とかという不動産業界の注文住宅を請け負う会社が倒産していますが、これらの会社、請け負う契約の際に倒産はないとか仮に倒産した場合他業者が引き継ぐため必ず家が建つ、ある程度の価格を前払いしてくれたらいくらか値引きするなどと契約者を騙して入金させておいて最終的には倒産し引継ぎ契約にも落とし穴がありそのまま放置状態で家が建っていない契約者がいますが、これは明らかな詐欺ですよね？
契約者はドブにお金を捨てたと思わなければならないのでしょうか？
倒産する前はきちんと請負各業者などには賃金を支払って倒産したということなのでしょうか？
支払える見込みもない、騙し取ったお金は返すあてはないのだからこの事件、どうなってしまうのでしょうか？
興味あるのでよろしくお願いします。
私は請け負い業者側に、該当します。
それまでの賃金どころか、支払期日を遡って、支払いは行われません。
工事完了から、請求、〆日より、数ヶ月後に支払い。
と、なり 時にはそれから数ヶ月の手形を渡される取り決めもあります。
その場合、最短で３か月分、時には半年以上分のお金を、立替支払いしなくてはならず。
相手が倒産すると、その期間の代金は一切支払われません。
（民事再生の場合も、返ってくることは殆どありえません。
）それで、共倒れになる会社も沢山居ます。
建築、建設業の場合、その会社で新商品開発等はないので、メーカー企業に比べ、足し算引き算さえ出来ていれば、経営はできます。
それもままならない、バ○が、偉そうに大手企業などと考え違いを起こした結果です。
ですが、法律的には そんな○カを保護します。
しかも、民事再生などとヌカシ、再建出来もしない奴らがのさばっても居ます。
国も、銀行も逃げ道は常に確保していて、話にもなりません。
ドブにお金を捨てたと思うのは、業者も一緒です。
ですが、そういうバ○を見抜くのも、なかなか難しいのですが、当社の場合この約半年の間に、関りを持った会社が、６件倒産しています。
うち、引っかかったのは一社で、それは仕方ない部分を含んでいた為、納得はしています。
他の５社は、付き合ってみて、工事を行う上で、どこかしら違和感がありました。
例えば、不要な追加を込み価格で要求してきたり、事前説明にはない協賛金なるものが引かれていたり、必要なものをやらない強要があったり、いい加減な工事を強要されたり。
そういった、お客さん（家の持ち主）の立場に立って、無理。
と感じた会社は、全てお断りしてきました。
（だから当社は大きくはなれないのですが。
）（アーバンや、富士は、関っていませんが）それが幸いして、今も生きています。
全て、喜んでやっていたら、私は今、生きていないでしょう。
補足。
そうです。
騙し得です。
ですが、末端の社員達も、施主や私達と、同様です。
突然、職を失う事になり、詐欺的要因の僕に知らぬうちになっているのですから・・・はっきり言って、そういったこと（破産や倒産） に加担した役員等は、刑事的処罰を受けるべきです。
（アネハと同様です。
）その影で、どれだけの命を奪う事になるか。
・・・または、奪ったか。
刃物を使わずに、殺人を行っているのですから。
当然です。

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