理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

賃貸を解説します。

中古マンションの購入を考えてます。
主人は25才、勤続年数１年で年収220万。
妻27才、パートで年収は150万。
今は賃貸で月64000円の家賃を払っています。
同じお金を払うなら資産になる方がいいと考えるのと、私の年齢からして子供を産むことを考えて、1500～1600万の中古マンションの購入を考えています。
家を探しはじめたのは6月からでそんなに期間を経ってないのですが、私の条件にピッタリの物件が見つかり、そこを購入したいと考えてます。
金額的にも自分たちの許容範囲内なんです。
しかし、旦那様はまだ、心の準備ができてない、そんなにすぐに決めれるわけがない、とまったく考えてくれません。
私の思いを伝えてるのですが今は平行線です。
皆様にお聞きしたいのは、物件を購入するときにどうやって旦那様を説得したか、です。
やはり家は女が決めるものだと思ってます。
子育てをし、１番家にいる時間が長いのも女です。
旦那様にはそこらへんを理解してもらいたいと思うのです。
纏まりがない文章で申し訳ありません。
よろしくお願いします。
私は反対の立場で昨年中古マンションを購入した旦那の方です。
昨年、新聞に入っていたチラシを奥さんがみて、「近所だし、4ＬＤＫで広いし、子供も二人で部屋もあげれるよ！・・・・価格も1950万円。
今の家賃考えたら買わない？
」 と言ってきました。
最初は悩みました。
男には夫婦の間でもなかなか口に出していえない会社・仕事のこともあるのです。
私の場合、40歳で年収で650万円程度。
しかしこの世の中、いつリストラにあうか分かったものではありません。
しかしそれを妻にいうと、生活に不安を与えそう、、、と男は考えるものです。
私の妻は正社員で勤務しているので、そこそこ収入があります。
私より多いボーナスをもらってくることも・・・。
そこで私は、買う・買わないは別にして住宅ローンというものを勉強してみようと考えました。
専門書を買って。
考えとしては、「ローンを組むということは大変なリスクがある。
銀行だって誰にでも貸してくれるわけではない」といったリスクを洗い出そうとしたのです。
で、不動産関係にいる友人などにも、「今の年収でどの程度、住宅ローンを組める？
」など聞きました。
実際に、ローンのシュミレーションもしました。
1950万円＋諸費用（記憶では約120万程度かかったかな）から頭金 400万円を引いて、1630万円。
※質問者様の物件の場合も100万円～120万円はかかると思います。
費用のかかる項目は、 ①仲介手数料 （普通は価格の3％＋6万円に消費税が付きます） ②契約印紙代 15,000円 ③登記費用 ④不動産取得税 ⑤ローン関係費用 a.ローン契約書印紙代 2万円 b.保証料 数十万円 （借入先によっても違う可能性がありますが一般的な銀行なら 1700万、35年借入れで三十数万円くらい） c.銀行（保証会社）事務手数料（31500円～52500円程度） d.場合によりローン斡旋手数料 数万円（とらない場合もあります。
） ⑥火災保険料 これを30年で全期間固定（変動のリスクをとりたくなかったからです）で、ボーナス時5万円×2回。
ボーナス時の支払を増やせば月々の返済は少なくなりますが、賞与0円！って可能性もないわけではないから、そこもリスクを考えて。
それで月々63,000円程度の支払で30年かかります。
二人とも正社員で今の条件が続けば、ボーナス時に繰り上げ返済が「50万円」は可能かな？
ということは、なんとか12年ぐらいまで返済期間が短くなる・・・。
云々・・・・・・・・・・・・結局、そういった立場上、二人で頑張っていけばなんとかなるね？
といった雰囲気に持っていかれました。
そこで提案です。
ご主人様の説得も大事ですが、まず、お二人合わせて年収370万円でいくらのローンが組めるか？
検証されてはいかがでしょうか？
※「勤続年数3年以上」といった条件が付いているローンもありますので。
お子さんが出来れば質問者様の収入は「０」ですよね。
あと、いつ位からお子さんの教育費がどれぐらいかかるか？
金融機関の審査次第でしょうが、当初金利優遇プランで月々の返済額を抑えることも可能ですが、3年後・5年後金利が上昇していれば、返済額も1.2倍や1.5倍ということも考えられます。
色々なケースを考えて、考えられてみてはいかがでしょう？
具体的な計画があれば、ご主人様の説得も早く行くのではないかと思われます。
『お、これぐらいの費用で将来的にもリスクは少ないな。
』と思ってもらえれば、質問者様の意向どおりに進むでしょう。
頑張ってください！

近隣住民の異常で迷惑な罵声。
現在賃貸アパート1人暮しで4年程ですが、当初から度々、異常な金切り声で怒鳴り散らす声が聞こえていました。
最初は何も分からず本当に怖かったのですが、恐らく母と娘の怒鳴り合いかと思われます。
でも母らしき人の声がとにかくうるさく、何かに対して怒っているのとは次元が違い、ひたすら罵声の連続。
最近は怖さが怒りに変わりつつあります。
こういう苦情は、どちらへ伝えれば良いのでしょうか。
うるさい家は斜め向かえのアパートです。

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