理想の我が家を！

注文住宅で家を建てよう！

注文住宅の落とし穴


下記の木の注文住宅HPを見て、皆様がもし、家を買ったり、自分の土地で家を建てる気があったとしたら、問い合わせをして見たくなりますか？


http://www.aikukan.jp/



厳しい批評をお願いできないでしょうか。　こういった内容が足りない、こういった良さがないと問い合わせをする気になれん等、大手ハウスメーカーに比べてこういった表現がないからいかん、等ご指導お願いします。　


下記のようなバランスを意識したのですが、

相談に値する会社の信頼感、技術力の高さ、アフターサービスの充実度、実例紹介、住まいに関する豆知識、
http://q.hatena.ne.jp/1122442540

新築したり増改築するなら知っておくべき「完成保証」とは何か？ - GIGAZINE
静岡県にある大手住宅メーカー「富士ハウス」が負債総額638億円で自己破産してしまい、施工中にも関わらず未完成の家が約800戸、手付け金を支払っているのに未着工のままの家が約1300戸あると見られていましたが、本日付で富士ハウスの破産管財人から発表があり、2月28日までに完成して引き渡しが可能な物件はそのまま続行、既に着工しているが完成が3月1日以降の物件は別会社に頼んで続行（追加で資金負担の可能性...
http://gigazine.net/index.php?%2Fnews%2Fcomments%2F20090202_kansei%2F

建売って何年すむことができますか？
一般的に注文住宅より長持ちしなくて、メンテナンス費用がかかるといいますが…
建売物件の内容にもよります。
注文と違って業者の企画商品ですから、売れ筋価格設定から逆算して利益を大幅にのせた物件は、建物にしわ寄せが行き長持ちしません。
このような物件は表面は同じように見えても、見えない所（構造体など）が違うのです。
また、良心的な業者の建売であれば、注文住宅のレベルにもよりますが、標準的な注文住宅とはさほど寿命はかわりません。
では、利益を大幅にのせた物件が多いのは、中堅ビルダーで年間建売棟数が多く、少し前のバブル期にブームにのって多額の借り入れをして建売販売をしているような会社です。
このような会社の物件は、社員の人件費も多く、売るための値引率まで想定して原価を抑えていますから、建物の内容は低下します。
できれば、中小工務店程度の規模の建売住宅のほうが建物の長持ちで考えると良いかもしれません。
（デザインの面でどうかは業者のセンスですから何ともいえませんがね。
）建売住宅を購入する場合は、建物を選択する目を養わないと良い物件はつかめません。
建売住宅購入の注意点はしたのサイトに出ていますから参考に・・http://hidetyonbo.blog89.fc2.com/blog-entry-269.html

注文住宅を建築する予定で詳細見積もりを頂いてこの金額ならば納得して契約するところです。
かなり他と比べても安いのですごく心配になりました。
完全別の２世帯住宅で設備もかなりの高額で見積もっています在来工法で玄関・キッチン・風呂・トイレすべて別の二世帯ですが建坪６５坪で、二階だてです。
費用に入っていないのは、ローン関係諸費用・エアコン代・登記・税金関係・（地盤改良費）だけです。
建築費用は高いと思っていましたが、自分の内容と他の方の内容と金額差をくらべたら、あまりにもかけ離れているのでびっくりしています。
こんな時代だから、安いのかそれともかなり無理を建築会社に言っているのか心配になっています。
皆さん完全２世帯 建築面積約65坪の費用は、これより安い金額の方はいらっしゃいますか？
建築会社は適正金額よりかなり安いとはおっしゃっていますが、利益はありますのでご安心くださいと話しています。
見積額（総額）を提示しないと高いか安いか判断出来ません。
しかも、キッチンや風呂の仕様も不明です。

建売り購入についてですが、2460万で、オール電化、エコキュート、食器洗い、吹き抜け、屋根裏、2×４など普段注文住宅を建ている業者らしく外装もお洒落で購入を迷っています。
この値段なら当たり前の設備なのでしょうか？
値引き交渉もしましたが値段を下げるのは厳しいといわれ、網戸、カーテン、全室エアコンをつけてくれるとのことなんですが、これくらいのサービスは当たり前なのですか？
仮に他にもつけてもらえるとしたら相場はなにですか？
よろしくおねがいします。
建売の場合、土地価格＋建物価格ですので2460万だけではなんともいえません

無垢そっくりの床材新築の注文住宅を予定しています。
わからないことだらけで、お世話になります。
床材について、質問です。
よく無垢は風合いがよいし暖かいとか、合板であれば床暖房にも適しているしお手入れもラク、などと聴きます。
そこで、いいとこどりの「無垢風」はないものか、ちょっと探してみたのですが…「大建」というところの「無垢調」しか見当たりません。
他にもあるよ、とか、デメリット満載とか…何か情報ありましたら教えてください。

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